- € 349.000
- 4 Slaapkamers
- Te koop
Kenmerken
- 4 Slaapkamers
- 2 Badkamers
- 3 WC's
- 4 Verdiepingen
- Zolder
- Kelder
- Terras
Oppervlaktes
- Grondoppervlakte158 m2
- Bewoonbare oppervlakte250 m2
Energie
- Aardgas
- Elektriciteit
- Zonnepanelen
- Dubbel glas
- Dakisolatie
- Vloerverwarming
- Centrale verwarming
150 kWh/m²
Energiescore (jaarlijks)
B
EPC peil
Prijs & Staat
Prijs
€ 349.000
Staat
Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw
Beschrijving
Opbrengsteigendom met 2 woongelegenheden te Bredene met mooi zicht op het water ! Bestaande uit 2 mooie en verhuurde appartementen, tevens mogelijkheid in te richten als 1 WOONST of ideaal ook als KANGOEROEWOONST ! Reeds gerenoveerd (dag, gevel, zonnepanelen, ...) ! Gelijkvloers ROLSTOELVRIENDELIJK! Blanco keuringen elektriciteit en blanco keuringen installaties zonnepanelen en batterijen - zonnepanelen met batterij voor gehele woning - nieuwe condenserende gasketel op gelijkvloers (2022) - infraroodverwarming op het gelijkvloers.
De entiteiten zijn ingedeeld als volgt:
INDELING:
Gelijkvloersverdiep: ruime gemeenschappelijke inkomhall en kelder.
- appartement 0001 : ruime en lichtrijke leefruimte (ca. 31m²) - VERNIEUWDE en geïnstalleerde keuken (ca.12m²) - badkamer met douche en toilet (ca7m²) - wasberging - slaapkamer 1 met wastafel (ca.17m²) - 2de kamer/berging, bereikbaar via 1ste kamer (ca.21m²) - aangename koer (ca.14m²). In living en keuken infraroodvloerverwarming. In de kamers cv op aardgas, zonnepanelen + batterij.
1 STE VERDIEP:
- appartement 010 : aangename leefruimte (ca.15m²) met mooi zicht op het water - vernieuwde open en geïnstalleerde keuken (ca.14m²) - VERNIEUWDE badkamer (ca.6,60m²) -hall (ca. §m²) - afzonderlijk toilet - Nachthall - slaapkamer 1 (ca.22m²) - Slaapkamer 2 (ca. 16m²) met mezzanine/zolder of slaapkamer 3 (ca.7m²). Cv op aardgas en zonnepanelen + batterij.
EPC 1ste verdiep: EPC: Label B.
EPC gelijkvloers: Label F maar zal nog dalen** (doordat de rechtergevelmuur bloot staat tot het project ernaast er komt, dan zal EPC beter zijn zoals het appartement op 1ste verdiep, ( Wg, Gvv, Gvk Gmo). P-score: D. G-score : D- mogelijks gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied.
**Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor (voor het gelijkvloers appartement) residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
*Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
De entiteiten zijn ingedeeld als volgt:
INDELING:
Gelijkvloersverdiep: ruime gemeenschappelijke inkomhall en kelder.
- appartement 0001 : ruime en lichtrijke leefruimte (ca. 31m²) - VERNIEUWDE en geïnstalleerde keuken (ca.12m²) - badkamer met douche en toilet (ca7m²) - wasberging - slaapkamer 1 met wastafel (ca.17m²) - 2de kamer/berging, bereikbaar via 1ste kamer (ca.21m²) - aangename koer (ca.14m²). In living en keuken infraroodvloerverwarming. In de kamers cv op aardgas, zonnepanelen + batterij.
1 STE VERDIEP:
- appartement 010 : aangename leefruimte (ca.15m²) met mooi zicht op het water - vernieuwde open en geïnstalleerde keuken (ca.14m²) - VERNIEUWDE badkamer (ca.6,60m²) -hall (ca. §m²) - afzonderlijk toilet - Nachthall - slaapkamer 1 (ca.22m²) - Slaapkamer 2 (ca. 16m²) met mezzanine/zolder of slaapkamer 3 (ca.7m²). Cv op aardgas en zonnepanelen + batterij.
EPC 1ste verdiep: EPC: Label B.
EPC gelijkvloers: Label F maar zal nog dalen** (doordat de rechtergevelmuur bloot staat tot het project ernaast er komt, dan zal EPC beter zijn zoals het appartement op 1ste verdiep, ( Wg, Gvv, Gvk Gmo). P-score: D. G-score : D- mogelijks gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied.
**Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor (voor het gelijkvloers appartement) residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
*Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
Kosten & taxen
Kosten
*Richtprijs: elk aanbod onder/aan/boven deze prijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
Beelden
Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen
- Referentie EPC rapport20250129-0003516619-RES-1
- Geïnventariseerd erfgoedNee
- As-built attestNee
- BeslagleggingNee
- Lopende procedureNee
- Beschermd erfgoedNee
- AsbestattestJa
- RenovatieverplichtingJa
- Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
- LeegstandNee
- VoorkooprechtNee
- Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
- VerkavelingsvergunningNee
- Stedenbouwkundig attestJa
- Asbestattestnummer20250117-000268.000
- Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
- Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
- Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)D
- Kadastraal inkomen€ 837
- Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Overige juridische vermeldingen
(Wg, Gvv, Gvk,Gmo). P-score: D. G-score : D- mogelijks gelegen in afgeb. oeverzone/overstromingsgebied.
**Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting (voor wat betreft het geliljkvloersverdiep) van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.